第229章 死亡倒计时
往后的几个月,关莎的长租生意进行得比较顺利。
青阳的疫情被成功控制住,大家都逐渐摘下了口罩,原先种种的“水深火热”与“谨小慎微”都成了过去式,市场回暖,看房的人也逐渐多了起来。
“早上10:00的光线正好!”
当关莎把不同户型的房子软装都布置好后,带着“专业摄影师”雷彪拍摄了一组又一组非常温馨唯美的样间照。
“彪哥啊,你的照片真的连p都不用p!”关莎这么称赞着雷彪,每每这时,雷彪就憨憨一笑,“能用上就好。”
每间房的样板图拍摄最好在房子刚刚装点完时就进行,房子一旦租出去,房东就不再被允许随意进入,且租客入住后各种生活用品也会影响房子整体的美观程度,关莎非常清楚这一点,所以她才早早拍了照片上传至招租网上,关莎认为只要房间软装保养得不错,此类样图用个两三年不成问题。
手上的十套房源最后的出租率出乎关莎意料,因为居然是100%,对此萧干星总结出来的理由是:“咱房子设计是桥森大师,拍照是科班出身的小雷同志,室内设计又是你亲自操刀,事无巨细,非常贴合打工族,再加上我们雁子谷地理位置好,就在市中心附近还是一个地铁大站,有啥理由租不出去?”
关莎不能否认桥森的设计风格吸引了很多追求品质生活的青年,这些青年本身家庭条件都不差,来大城市打拼也只是为了更大的平台与自我实现,所以他们对于居住环境也有一定的要求。
当然,这一切都是关莎和萧干星的推测,最终还是沈俪的采访视频给出了一些真实答案:
“我就喜欢你们家床,够高,下面还有柜子,可以装行李箱和衣服,我两个28寸行李箱都能妥妥的塞进去。”
“呵呵,我觉得你们送的瑜伽垫挺贴心,这个健身区我很满意,虽然我基本不健身,但万一有哪天我想不开呢?”
“我就图你家桌子,可以上下随意调节工作,我是码农,现在基本都在家办工,桌子太重要了,别家没有这种桌子。”
“看你们创业纪录片过来的,很真实,不容易。”
“你问我怕不怕?我当然怕啊,怕又被长租公寓坑一次,但是你们也没让我提前给一年的钱,也没让我背贷款,都是一个月一个月付房租,押二付一,租你们的跟直接租房东的没啥区别,你们房子看上去还新。”
……
关莎当时看到这些评价心理暖暖的,但也觉得奇怪,居然没有一个人提到室内设计风格,难道桥森的设计并没有之前以为的效用那么大?
“我觉得不是,他们肯定是先看到室内设计风格非常好看,所以才会来看房。”沈俪这么说。
“我拍得好。”雷彪在旁笑了笑。
沈俪白了雷彪一眼,只听关莎说,“你们都好,设计好,拍的也好,没有人提到,不代表他们不喜欢,如果没有这样的现代感设计,很多人压根不会被吸引进来看室内的细节。”
“是的,所以桥大师的作用其实就是第一眼锁住客户。”沈俪说。
在之前关莎的招租的过程中,其实还有一段小插曲。
房东田姐找到了关莎,请求她将自己的房子也按照桥森的设计风格装修。
“你看啊小姑娘,我是第一个愿意给你房子的吧?”
“第二个。”关莎纠正,“第一个是我男朋友的小姨。”
“好好,第二个,但我是第一个与你非亲非故租你房子的对吧?”
关莎:“……”
“我也不容易不是,之前让你多住了几个月,租金都没收,然后我也也不知道你在这儿签了其他人,单纯就是相信你,所以嘛对我来说我就是第一个,第一个很冒险的嘞小姑娘,你看啊……”
“我知道我知道,很感谢你田姐,但是我现在才刚起步,预算有限,雷叔他们那些因为都是毛胚房才装修的。”
“你别急,你看啊……”田姐笑着,“原本我说签你三年对吧,现在可以五年,或者八年也可以,期限越长你赚得越多不是?”
房东田姐见关莎一副仍旧很为难的样子,道,“这样,你给我装房子,我嘛有几个朋友的房子在蛋蛋倒了之后都空着呢,就上次帮你搬家的俩大叔记得么?我去和他们好好做做思想工作,给你拉三五个人你看成不?”
“成!”关莎想也没想就同意了。
田姐一愣,感觉自己说多了,“呃,要不拉两个?”
“您刚才说了三五个!至少三个!”关莎很坚持,她非常清楚装修其实只是一开始少赚点,房源才是重中之重,“田姐,如果他们愿意加入,并且给我介绍新的房源,最好是大户型的,装修嘛,都好说。”
在田姐之后,第二个来找关少“讨装修”的自然是萧杰的小姨,不过她没好意思直接开口,而是通过萧干星在关莎面前旁敲侧击。
关莎也是明白人,既然以后都是一家人,还计较那么多干嘛,关莎随即向萧杰小姨表达了希望她能多介绍些同村业主过来,对方也说尽力而为。
关莎其实原先计划的就是陆续把所有的房子都装成统一的风格,这是做公寓品牌必备的过程,奈何她原先资本金不足,所以这件事就暂时被搁置了,而如今关莎得到了金权投资集团的融资,付了桥森的设计费、装修和家电等费用,公司账上还有三百多万,不至于不够钱多装几套房子。
十套房子装修完成后陆陆续续都租出去了,这让关莎每天的琐事多了许多,比如客户一会儿说网断了,一会儿说隔壁邻居很吵能不能帮协调一下,一会儿又说厕所堵了……
毕竟只有十套房子,关莎一个人还是能应付来的,即便她也不知道怎么修网络,但是她可以帮租客联系电信公司,隔壁邻居她也不认识,但她会帮忙敲门协商,至于厕所堵了这件事,还真是她一个人带着通厕所的工具帮租客通的,这种工具在雁子谷农民房的2元店买的,非常好用。
关莎从小活到大,从来没有通过自己家厕所,人生第一次就是帮租客通厕所,厕所的味道让她差点没吐出来。
由于关莎长得实在太美,租客又是男的,关莎通完后那租客直接说,“你这个工具多少钱?要不就留在这里吧,以后我自己来。”
萧杰的小姨和房东田姐又陆续拉来了一些村民,村民又介绍村民,关莎手头的房子也随之越来越多,不知不觉她电脑里的excel表上竟然达到了50套房源。
但这对她而言并非多么开心的事情,房源越多,关莎的压力就越大,因为每签一份合同,就意味着房子必须在一个月之内完成装修,家电配齐并且租出去,装修工期要与装修公司争取,家电有时候供货也会有延迟,不少租客都过来看了两眼,最后也没马上租,而是不紧不慢地货比三家。
至此,关莎彻底体验到了沈俪的生活:只要接单,人生就进入了死亡倒计时。
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青阳的疫情被成功控制住,大家都逐渐摘下了口罩,原先种种的“水深火热”与“谨小慎微”都成了过去式,市场回暖,看房的人也逐渐多了起来。
“早上10:00的光线正好!”
当关莎把不同户型的房子软装都布置好后,带着“专业摄影师”雷彪拍摄了一组又一组非常温馨唯美的样间照。
“彪哥啊,你的照片真的连p都不用p!”关莎这么称赞着雷彪,每每这时,雷彪就憨憨一笑,“能用上就好。”
每间房的样板图拍摄最好在房子刚刚装点完时就进行,房子一旦租出去,房东就不再被允许随意进入,且租客入住后各种生活用品也会影响房子整体的美观程度,关莎非常清楚这一点,所以她才早早拍了照片上传至招租网上,关莎认为只要房间软装保养得不错,此类样图用个两三年不成问题。
手上的十套房源最后的出租率出乎关莎意料,因为居然是100%,对此萧干星总结出来的理由是:“咱房子设计是桥森大师,拍照是科班出身的小雷同志,室内设计又是你亲自操刀,事无巨细,非常贴合打工族,再加上我们雁子谷地理位置好,就在市中心附近还是一个地铁大站,有啥理由租不出去?”
关莎不能否认桥森的设计风格吸引了很多追求品质生活的青年,这些青年本身家庭条件都不差,来大城市打拼也只是为了更大的平台与自我实现,所以他们对于居住环境也有一定的要求。
当然,这一切都是关莎和萧干星的推测,最终还是沈俪的采访视频给出了一些真实答案:
“我就喜欢你们家床,够高,下面还有柜子,可以装行李箱和衣服,我两个28寸行李箱都能妥妥的塞进去。”
“呵呵,我觉得你们送的瑜伽垫挺贴心,这个健身区我很满意,虽然我基本不健身,但万一有哪天我想不开呢?”
“我就图你家桌子,可以上下随意调节工作,我是码农,现在基本都在家办工,桌子太重要了,别家没有这种桌子。”
“看你们创业纪录片过来的,很真实,不容易。”
“你问我怕不怕?我当然怕啊,怕又被长租公寓坑一次,但是你们也没让我提前给一年的钱,也没让我背贷款,都是一个月一个月付房租,押二付一,租你们的跟直接租房东的没啥区别,你们房子看上去还新。”
……
关莎当时看到这些评价心理暖暖的,但也觉得奇怪,居然没有一个人提到室内设计风格,难道桥森的设计并没有之前以为的效用那么大?
“我觉得不是,他们肯定是先看到室内设计风格非常好看,所以才会来看房。”沈俪这么说。
“我拍得好。”雷彪在旁笑了笑。
沈俪白了雷彪一眼,只听关莎说,“你们都好,设计好,拍的也好,没有人提到,不代表他们不喜欢,如果没有这样的现代感设计,很多人压根不会被吸引进来看室内的细节。”
“是的,所以桥大师的作用其实就是第一眼锁住客户。”沈俪说。
在之前关莎的招租的过程中,其实还有一段小插曲。
房东田姐找到了关莎,请求她将自己的房子也按照桥森的设计风格装修。
“你看啊小姑娘,我是第一个愿意给你房子的吧?”
“第二个。”关莎纠正,“第一个是我男朋友的小姨。”
“好好,第二个,但我是第一个与你非亲非故租你房子的对吧?”
关莎:“……”
“我也不容易不是,之前让你多住了几个月,租金都没收,然后我也也不知道你在这儿签了其他人,单纯就是相信你,所以嘛对我来说我就是第一个,第一个很冒险的嘞小姑娘,你看啊……”
“我知道我知道,很感谢你田姐,但是我现在才刚起步,预算有限,雷叔他们那些因为都是毛胚房才装修的。”
“你别急,你看啊……”田姐笑着,“原本我说签你三年对吧,现在可以五年,或者八年也可以,期限越长你赚得越多不是?”
房东田姐见关莎一副仍旧很为难的样子,道,“这样,你给我装房子,我嘛有几个朋友的房子在蛋蛋倒了之后都空着呢,就上次帮你搬家的俩大叔记得么?我去和他们好好做做思想工作,给你拉三五个人你看成不?”
“成!”关莎想也没想就同意了。
田姐一愣,感觉自己说多了,“呃,要不拉两个?”
“您刚才说了三五个!至少三个!”关莎很坚持,她非常清楚装修其实只是一开始少赚点,房源才是重中之重,“田姐,如果他们愿意加入,并且给我介绍新的房源,最好是大户型的,装修嘛,都好说。”
在田姐之后,第二个来找关少“讨装修”的自然是萧杰的小姨,不过她没好意思直接开口,而是通过萧干星在关莎面前旁敲侧击。
关莎也是明白人,既然以后都是一家人,还计较那么多干嘛,关莎随即向萧杰小姨表达了希望她能多介绍些同村业主过来,对方也说尽力而为。
关莎其实原先计划的就是陆续把所有的房子都装成统一的风格,这是做公寓品牌必备的过程,奈何她原先资本金不足,所以这件事就暂时被搁置了,而如今关莎得到了金权投资集团的融资,付了桥森的设计费、装修和家电等费用,公司账上还有三百多万,不至于不够钱多装几套房子。
十套房子装修完成后陆陆续续都租出去了,这让关莎每天的琐事多了许多,比如客户一会儿说网断了,一会儿说隔壁邻居很吵能不能帮协调一下,一会儿又说厕所堵了……
毕竟只有十套房子,关莎一个人还是能应付来的,即便她也不知道怎么修网络,但是她可以帮租客联系电信公司,隔壁邻居她也不认识,但她会帮忙敲门协商,至于厕所堵了这件事,还真是她一个人带着通厕所的工具帮租客通的,这种工具在雁子谷农民房的2元店买的,非常好用。
关莎从小活到大,从来没有通过自己家厕所,人生第一次就是帮租客通厕所,厕所的味道让她差点没吐出来。
由于关莎长得实在太美,租客又是男的,关莎通完后那租客直接说,“你这个工具多少钱?要不就留在这里吧,以后我自己来。”
萧杰的小姨和房东田姐又陆续拉来了一些村民,村民又介绍村民,关莎手头的房子也随之越来越多,不知不觉她电脑里的excel表上竟然达到了50套房源。
但这对她而言并非多么开心的事情,房源越多,关莎的压力就越大,因为每签一份合同,就意味着房子必须在一个月之内完成装修,家电配齐并且租出去,装修工期要与装修公司争取,家电有时候供货也会有延迟,不少租客都过来看了两眼,最后也没马上租,而是不紧不慢地货比三家。
至此,关莎彻底体验到了沈俪的生活:只要接单,人生就进入了死亡倒计时。
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