第119章 这还真是巧
沈俪确实非常渴望在青阳能买到属于自己的一套房子,但奈何她父母的退休金加起来一个月也就6000人民币左右,老家的三房两厅虽然住得宽敞,但就算整个卖掉也不够青阳房价首付的三分之一,故买房这件事,完完全全成为了沈俪自己才有可能实现的事儿。
沈俪贪心,她觉得只要能够买下一个六十平米,小两房的房子就可以了,地段偏一些也没关系,走路十五分钟左右到地铁口都能接受,每天上下班来回这半个小时当作散步健身也未尝不可。
“选区域很重要,青阳也不是什么区都涨。”关莎在沈俪面前特别强调这一点,“而且姐姐,涨幅很关键,不是说只要你买了房子,房子涨价了你就一定赚,完全不是这么回事儿。现在我国的实际通胀率超过5%,然后房贷贷款利率每年还要给银行付5%左右,加起来就是10%,也就是说如果你买一套房子,每年的涨幅小于10%,你持有这套房子其实就是亏钱的;如果涨幅正好等于10%,大致不赚也不亏,只有涨幅大于10%才算赚钱。”
“啊?这样啊……”关莎这一套一套的理论让沈俪非常吃惊,她听得入迷,连奶茶中的波霸都忘了吃,那波霸已经膨胀得不可能穿过吸管了。
“也就是说,如果我买一套100万的房子,第二年这套房子涨到了110万,我就相当于根本没赚钱也没亏钱。”
“对,刚刚好保本而已。”关莎说,“通货膨胀率5%已经是相当保守的估计了,实际上的物价涨幅其实超过7%,而且贷款利率有时候因为你首付不同,城市不同,高于6%甚至7%的都有,所以如果一般年度涨幅没超过15%的房子,我们专家看都不看一眼。”
沈俪深吸一口气,抓着关莎,“那哪里的房子可以买?你要好好跟我普及普及啊!我只有钱买一套,刚需,我不想买了还保不了本……”
关莎眉心微蹙,“姐姐你不都在群里么?”
因为沈俪用自己的公众号给关莎免费做广告,故关莎也自然让沈俪无条件进入了房产投资顾问社群。
沈俪一脸不好意思,“我这不没时间看么……”
由于沈俪不想当众用吸管“扎”那个已经吸不上来的波霸吃,关莎的美式咖啡早已喝完,二人便起身结账。
在回雁子谷的一路上,关莎依旧涛涛不绝。
“群里那些人问的问题太笼统了,比如问我桂市的房子能不能买,我怎么回答?如果我说不能,好像就得罪了整个桂市……而且这样回答也不负责任,不够精准。”
“嗯,所以你也说了,你需要更多的专家。”
“专家只是一方面的,广告也是,我现在头疼的是怎么打开更多的客户群,比如像你这样这么忙的人,应该怎么成为我的客户。”
“呃……”
“沈俪姐,如果我俩不认识,你本身也有买房需求,但是你看了我的广告,你会花将近1000块进群么?”
“我……大概不会。”沈俪用一副难以启齿的面容告诉了关莎真相,“主要是你那个群留言太多了,几百条几百条的,我下班了刷也刷不完,其实主要就是想看专家怎么说,所以你如果能够把那些专家和律师说的总结一下,对我而言会更节省时间。”
沈俪的话点醒了关莎,此时她们已经回到了雁子谷小区大门。
关莎之所以今日找沈俪单独聚聚,是因为沈俪符合她潜在客户的所有条件:想买房,只有钱买一套房,但是很忙,没空看群和在群里发言,预算也有限,但对于关莎房产投资群提供的服务又很需要。
“确实可以把专家说的汇总起来,比如我一周汇总一次干货,不过这些也就是让群里人方便看一些……”关莎若有所思,她超前走的脚步都放慢了,“但是……但是就算我汇总,也得在群里分享,算是一种附加的升级服务,总归那些人还是要进群才能看到,现在的问题是怎么让更多的人愿意进群……”
沈俪刚想说什么,关莎却突然停住了,死死抓着沈俪的胳膊,“等一下……姐姐我懂了!我想到了!该死的我原来怎么这么笨呢!我为什么想的都是让更多的人进群呢!为什么一定要进群呢!我知道了我知道了!太爱你了沈俪姐!沈俪姐你最美!你是我的女神!”
沈俪被关莎这副神经病附身的模样搞得哭笑不得,但也就在这时,她看到对面迎面朝走来的一个女人,这个女人不是别人,正是一身灰色西装的马钰。
马钰从山猫咖啡厅离开后就回了家,为的是拿点资料,刚下楼准备回公司,就撞见了沈俪和关莎。
看到马钰,沈俪嘴角的笑容消失了,而马钰脸上也不再是刚才咖啡厅里的阴沉和严肃,而是怒气横生。
“你找来这里做什么?你跟老刘还有联系么?”马钰走到沈俪面前大声质问。
沈俪还没来得及回答,马钰就眯起眼睛,“为了你我们从魔都全家迁来了青阳,没想到你还能追过来,还追到了小区楼下,你够可以啊,全天下男人这么多,你为什么非得抓着我家老刘不放?!”
马钰这些话信息量有些大,连关莎都听愣了。
“我不知道你住这里。”沈俪说,声音很小。
马钰冷哼一声,“不知道?那还真是很巧,我们换城市你也换城市,全中国600多个城市你还能偏偏换得一样,即便不说城市,青阳上千个小区,怎么偏偏你就出现在雁子谷?你说吧,你到底想要怎么样?!”
“我没要怎么样。”沈俪面色如霜,“我这几年都没联系过老刘,你可以自己问他,也可以查他的所有记录,没有就是没有,我也没要他给的钱,全都原账户打回去了。”
“不要钱就是要人咯?”马钰嘴角出的肌肉抽动着,“你这种表面上不要钱的女人是最可恨的,装可怜是吧?想让老刘对你更愧疚对吧?我告诉你你想都不想要,我跟他初中就认识了,你再装个十年他也不可能跟我离婚!”
马钰的音量让周围的人开始陆续驻足围观,她似乎忘了自己的身份,忘了自己的脸面,亦或是说,从她看到沈俪出现在雁子谷小区的那刻起,就有种玉石俱焚的念头,
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沈俪贪心,她觉得只要能够买下一个六十平米,小两房的房子就可以了,地段偏一些也没关系,走路十五分钟左右到地铁口都能接受,每天上下班来回这半个小时当作散步健身也未尝不可。
“选区域很重要,青阳也不是什么区都涨。”关莎在沈俪面前特别强调这一点,“而且姐姐,涨幅很关键,不是说只要你买了房子,房子涨价了你就一定赚,完全不是这么回事儿。现在我国的实际通胀率超过5%,然后房贷贷款利率每年还要给银行付5%左右,加起来就是10%,也就是说如果你买一套房子,每年的涨幅小于10%,你持有这套房子其实就是亏钱的;如果涨幅正好等于10%,大致不赚也不亏,只有涨幅大于10%才算赚钱。”
“啊?这样啊……”关莎这一套一套的理论让沈俪非常吃惊,她听得入迷,连奶茶中的波霸都忘了吃,那波霸已经膨胀得不可能穿过吸管了。
“也就是说,如果我买一套100万的房子,第二年这套房子涨到了110万,我就相当于根本没赚钱也没亏钱。”
“对,刚刚好保本而已。”关莎说,“通货膨胀率5%已经是相当保守的估计了,实际上的物价涨幅其实超过7%,而且贷款利率有时候因为你首付不同,城市不同,高于6%甚至7%的都有,所以如果一般年度涨幅没超过15%的房子,我们专家看都不看一眼。”
沈俪深吸一口气,抓着关莎,“那哪里的房子可以买?你要好好跟我普及普及啊!我只有钱买一套,刚需,我不想买了还保不了本……”
关莎眉心微蹙,“姐姐你不都在群里么?”
因为沈俪用自己的公众号给关莎免费做广告,故关莎也自然让沈俪无条件进入了房产投资顾问社群。
沈俪一脸不好意思,“我这不没时间看么……”
由于沈俪不想当众用吸管“扎”那个已经吸不上来的波霸吃,关莎的美式咖啡早已喝完,二人便起身结账。
在回雁子谷的一路上,关莎依旧涛涛不绝。
“群里那些人问的问题太笼统了,比如问我桂市的房子能不能买,我怎么回答?如果我说不能,好像就得罪了整个桂市……而且这样回答也不负责任,不够精准。”
“嗯,所以你也说了,你需要更多的专家。”
“专家只是一方面的,广告也是,我现在头疼的是怎么打开更多的客户群,比如像你这样这么忙的人,应该怎么成为我的客户。”
“呃……”
“沈俪姐,如果我俩不认识,你本身也有买房需求,但是你看了我的广告,你会花将近1000块进群么?”
“我……大概不会。”沈俪用一副难以启齿的面容告诉了关莎真相,“主要是你那个群留言太多了,几百条几百条的,我下班了刷也刷不完,其实主要就是想看专家怎么说,所以你如果能够把那些专家和律师说的总结一下,对我而言会更节省时间。”
沈俪的话点醒了关莎,此时她们已经回到了雁子谷小区大门。
关莎之所以今日找沈俪单独聚聚,是因为沈俪符合她潜在客户的所有条件:想买房,只有钱买一套房,但是很忙,没空看群和在群里发言,预算也有限,但对于关莎房产投资群提供的服务又很需要。
“确实可以把专家说的汇总起来,比如我一周汇总一次干货,不过这些也就是让群里人方便看一些……”关莎若有所思,她超前走的脚步都放慢了,“但是……但是就算我汇总,也得在群里分享,算是一种附加的升级服务,总归那些人还是要进群才能看到,现在的问题是怎么让更多的人愿意进群……”
沈俪刚想说什么,关莎却突然停住了,死死抓着沈俪的胳膊,“等一下……姐姐我懂了!我想到了!该死的我原来怎么这么笨呢!我为什么想的都是让更多的人进群呢!为什么一定要进群呢!我知道了我知道了!太爱你了沈俪姐!沈俪姐你最美!你是我的女神!”
沈俪被关莎这副神经病附身的模样搞得哭笑不得,但也就在这时,她看到对面迎面朝走来的一个女人,这个女人不是别人,正是一身灰色西装的马钰。
马钰从山猫咖啡厅离开后就回了家,为的是拿点资料,刚下楼准备回公司,就撞见了沈俪和关莎。
看到马钰,沈俪嘴角的笑容消失了,而马钰脸上也不再是刚才咖啡厅里的阴沉和严肃,而是怒气横生。
“你找来这里做什么?你跟老刘还有联系么?”马钰走到沈俪面前大声质问。
沈俪还没来得及回答,马钰就眯起眼睛,“为了你我们从魔都全家迁来了青阳,没想到你还能追过来,还追到了小区楼下,你够可以啊,全天下男人这么多,你为什么非得抓着我家老刘不放?!”
马钰这些话信息量有些大,连关莎都听愣了。
“我不知道你住这里。”沈俪说,声音很小。
马钰冷哼一声,“不知道?那还真是很巧,我们换城市你也换城市,全中国600多个城市你还能偏偏换得一样,即便不说城市,青阳上千个小区,怎么偏偏你就出现在雁子谷?你说吧,你到底想要怎么样?!”
“我没要怎么样。”沈俪面色如霜,“我这几年都没联系过老刘,你可以自己问他,也可以查他的所有记录,没有就是没有,我也没要他给的钱,全都原账户打回去了。”
“不要钱就是要人咯?”马钰嘴角出的肌肉抽动着,“你这种表面上不要钱的女人是最可恨的,装可怜是吧?想让老刘对你更愧疚对吧?我告诉你你想都不想要,我跟他初中就认识了,你再装个十年他也不可能跟我离婚!”
马钰的音量让周围的人开始陆续驻足围观,她似乎忘了自己的身份,忘了自己的脸面,亦或是说,从她看到沈俪出现在雁子谷小区的那刻起,就有种玉石俱焚的念头,
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