第55章:买房
杨浩戴个大墨镜和遮阳帽,穿着t恤和七分裤,脚下一双皮凉鞋,也没带包,就揣个手机和两张卡就出门了。
今天他要去的地方在颐和园附近的一个新建小区,以别墅为主。
哪怕在房价还没有涨上天的今天,这个小区的单价也达到了五万每平。要知道现在京城的房价平均才两三万而已,这地方绝对是高价了。
但是吗,未来房价会变成什么样子,杨浩知道的一清二楚。
哪怕这是另一个世界,也脱不开整体的经济环境和天朝人对房子的热衷,房价上涨是必然。
所以他决定直接买一套豪宅。
进到宽敞气派的售楼部,他自然的将魔镜摘了下来。在屋内还带魔镜,那就是纯装逼了。
很快他就被售楼部的人认了出来。
跟这些热情围过来的工作人员合影了几张自拍照,还有一些客户的小孩子也过来凑热闹一起弄了几张合影走了。
等人都散了之后,售楼部的经理热情的过来打招呼。
“你好杨浩先生。我是售楼部的经理林夏。”
“你好,林夏小姐。”眼前的售楼部经理是个年轻漂亮的女人,一身职业套装,显得干练而亲和。笑起来很甜,看着很舒服。
“请这边走,就在刚才,我已经联系到我们老板。他听说您来了非常高兴,可惜他本人在外地一时回不来。不过,他给了我一个权限,如果您愿意在我们颐和园筑购买房产并入住。我们愿意给您直接打八折。”
“是吗?这个折扣可不低。”这里的房子随随便便都是几千万,八成的话可以省掉几百万的。
“当然,您能够选择我们就是一个活生生的广告。这对您我双方都是有利的好事。”
“哈哈,还要看房子合适不适合。”
“这是当然。不知道您需要什么样的房子,我可以带您先过去看看。”
“我需要一栋别墅,不能太大也不能太小,二层楼足够。客厅要宽敞,也要有足够大的房间方便改成健身房。最重要的是屋外,我需要视野良好的大院子,隐蔽性要好。差不多就这些条件了。”
“还真是巧,您的这些条件真有一套合适的。房屋格局特别好,特别温馨,与现在的欧式风格完全不同。或许您会喜欢。”
“好,先去看看房子吧。”
林夏带着他坐电动观光车出发,大概十分钟就到了目的地。
她让车子在进入小区之后就减速慢行,同时开始介绍小区的整体环境。
小区的外围是一圈十层楼高的公寓,楼下则是商用店铺。
林夏介绍到:“之所以这么设计,一个是利用这些高楼将小区与外面隔绝开来,因为小区里面大部分都是楼层不高的别墅,这样更利于私人空间的保密。而且朝外的那些商用店铺在未来可以很好的为小区里面的住户服务。”
“确实不错,而且还可以多赚一些钱。”
林夏笑到:“您说的不错。这也是一个原因。”
进到小区里面,靠外一圈都是三四层高的复式楼别墅,楼间距还是很宽的,最重要的是绿化率很高,杨浩看到这一点就感觉很满意。
越是朝里走,房子的档次就越高,很快,他们就来到了小区最里面的湖边。
这里的别墅有三层的大别墅,也有两层的小别墅。都是可以直接看到昆明湖的好位置。
“就是这一栋了,这栋别墅不大,单层面积只有一百五十平。一共两层,第三层是隔热层,用漂亮的琉璃砖做了斜面。院子直接朝向湖面,与湖面的落差有半米多,哪怕下暴雨的时候水面也不会漫过院子。院子的面积有一百五十平,和室内单层面积一样大。”
“一楼的大客厅面积在五十四平,旁边有一间大房间方便您改造成健身房,面积同样是五十四平。而且,中间的隔墙不是承重墙,有必须要的时候可以方便您进一步改造。除此之外就是大厨房和餐厅还有一个卫生间。”
“出客厅门则是一个宽一米五,长十米的回廊。回廊那边是洗衣机,这边的话您可以在下雨天赏雨休息。屋檐我们挑出去半米,完全不怕风雨的打扰。”
“这个大院子我们分成了三块,周围一圈留出来一些土面,我们甚至挑了湖中的淤泥进来。现在种植的是普通的花草,如果您喜欢可以种植自己喜欢的花草甚至种菜都可以。那个凉亭很大,挑出去半米多,里面一圈是木椅,很宽,有需要的时候您还可以铺上沙发垫。”
“院子中种植了一颗苹果树,一颗枣树,一颗桃树,剩下那片大概六十平的宽阔空间,您可以改造成游泳池或者其他活动空间。院子两边您看到了,围墙高两米,还有一圈常青树,隐蔽性非常好。”
“二楼一共三个带卫生间的独立房间,还有一个五十平的露天阳台,坐在这里欣赏湖景是最好的。”
“这套别墅我们请了专业的设计师来设计,装修公司也是大公司,质量绝对有保障。房子的装修合同都是单独的,一栋别墅就是一份合同,保修十年。里面的装修档次也都是绝对可以保证质量和实用性的。”
杨浩满意极了,“不错,尤其是地板居然是浅黄色仿古砖,这点我很喜欢,不滑而且很有温馨的田园风格。”
“您说对了,这套别墅的装修风格就是以田园风格为主。只是想不到您这么年轻就这么会享受生活了。”
“老了,我有时候觉得自己都四五十了。居然会喜欢老年人的生活。”
林夏捂着嘴笑到:“您的行事风格可一点都不老。”
“哈哈,人不疯狂枉少年啊。做事嘛自然要朝气一些,享受生活嘛我还是喜欢慢一点的节奏。这套房子我很喜欢。就这套了,帮我算算全款需要多少钱。”
“好的,我们的售卖价格将院子以及装修都包含在里面了。也就是说单纯算一二楼的面积。大概在三百平左右,也就是一千五百万左右。给您八折优惠,最后的成交价大概在一千二百万左右。具体的需要财务那边给出数据。”
“好,今天可以搞定合同吗?”
“没问题,合同,以及所有的手续还有物业的一切都可以帮您在两个小时内做好。”
“你们的服务不错。”
“多谢您的夸奖,我们的客户大部分都是非富即贵,时间是他们最宝贵的财产,所以我们将一切琐事都包办了。”
两人刚出别墅不久,不远处有一个打扮时髦风情无限的年轻女人朝两人走来。
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今天他要去的地方在颐和园附近的一个新建小区,以别墅为主。
哪怕在房价还没有涨上天的今天,这个小区的单价也达到了五万每平。要知道现在京城的房价平均才两三万而已,这地方绝对是高价了。
但是吗,未来房价会变成什么样子,杨浩知道的一清二楚。
哪怕这是另一个世界,也脱不开整体的经济环境和天朝人对房子的热衷,房价上涨是必然。
所以他决定直接买一套豪宅。
进到宽敞气派的售楼部,他自然的将魔镜摘了下来。在屋内还带魔镜,那就是纯装逼了。
很快他就被售楼部的人认了出来。
跟这些热情围过来的工作人员合影了几张自拍照,还有一些客户的小孩子也过来凑热闹一起弄了几张合影走了。
等人都散了之后,售楼部的经理热情的过来打招呼。
“你好杨浩先生。我是售楼部的经理林夏。”
“你好,林夏小姐。”眼前的售楼部经理是个年轻漂亮的女人,一身职业套装,显得干练而亲和。笑起来很甜,看着很舒服。
“请这边走,就在刚才,我已经联系到我们老板。他听说您来了非常高兴,可惜他本人在外地一时回不来。不过,他给了我一个权限,如果您愿意在我们颐和园筑购买房产并入住。我们愿意给您直接打八折。”
“是吗?这个折扣可不低。”这里的房子随随便便都是几千万,八成的话可以省掉几百万的。
“当然,您能够选择我们就是一个活生生的广告。这对您我双方都是有利的好事。”
“哈哈,还要看房子合适不适合。”
“这是当然。不知道您需要什么样的房子,我可以带您先过去看看。”
“我需要一栋别墅,不能太大也不能太小,二层楼足够。客厅要宽敞,也要有足够大的房间方便改成健身房。最重要的是屋外,我需要视野良好的大院子,隐蔽性要好。差不多就这些条件了。”
“还真是巧,您的这些条件真有一套合适的。房屋格局特别好,特别温馨,与现在的欧式风格完全不同。或许您会喜欢。”
“好,先去看看房子吧。”
林夏带着他坐电动观光车出发,大概十分钟就到了目的地。
她让车子在进入小区之后就减速慢行,同时开始介绍小区的整体环境。
小区的外围是一圈十层楼高的公寓,楼下则是商用店铺。
林夏介绍到:“之所以这么设计,一个是利用这些高楼将小区与外面隔绝开来,因为小区里面大部分都是楼层不高的别墅,这样更利于私人空间的保密。而且朝外的那些商用店铺在未来可以很好的为小区里面的住户服务。”
“确实不错,而且还可以多赚一些钱。”
林夏笑到:“您说的不错。这也是一个原因。”
进到小区里面,靠外一圈都是三四层高的复式楼别墅,楼间距还是很宽的,最重要的是绿化率很高,杨浩看到这一点就感觉很满意。
越是朝里走,房子的档次就越高,很快,他们就来到了小区最里面的湖边。
这里的别墅有三层的大别墅,也有两层的小别墅。都是可以直接看到昆明湖的好位置。
“就是这一栋了,这栋别墅不大,单层面积只有一百五十平。一共两层,第三层是隔热层,用漂亮的琉璃砖做了斜面。院子直接朝向湖面,与湖面的落差有半米多,哪怕下暴雨的时候水面也不会漫过院子。院子的面积有一百五十平,和室内单层面积一样大。”
“一楼的大客厅面积在五十四平,旁边有一间大房间方便您改造成健身房,面积同样是五十四平。而且,中间的隔墙不是承重墙,有必须要的时候可以方便您进一步改造。除此之外就是大厨房和餐厅还有一个卫生间。”
“出客厅门则是一个宽一米五,长十米的回廊。回廊那边是洗衣机,这边的话您可以在下雨天赏雨休息。屋檐我们挑出去半米,完全不怕风雨的打扰。”
“这个大院子我们分成了三块,周围一圈留出来一些土面,我们甚至挑了湖中的淤泥进来。现在种植的是普通的花草,如果您喜欢可以种植自己喜欢的花草甚至种菜都可以。那个凉亭很大,挑出去半米多,里面一圈是木椅,很宽,有需要的时候您还可以铺上沙发垫。”
“院子中种植了一颗苹果树,一颗枣树,一颗桃树,剩下那片大概六十平的宽阔空间,您可以改造成游泳池或者其他活动空间。院子两边您看到了,围墙高两米,还有一圈常青树,隐蔽性非常好。”
“二楼一共三个带卫生间的独立房间,还有一个五十平的露天阳台,坐在这里欣赏湖景是最好的。”
“这套别墅我们请了专业的设计师来设计,装修公司也是大公司,质量绝对有保障。房子的装修合同都是单独的,一栋别墅就是一份合同,保修十年。里面的装修档次也都是绝对可以保证质量和实用性的。”
杨浩满意极了,“不错,尤其是地板居然是浅黄色仿古砖,这点我很喜欢,不滑而且很有温馨的田园风格。”
“您说对了,这套别墅的装修风格就是以田园风格为主。只是想不到您这么年轻就这么会享受生活了。”
“老了,我有时候觉得自己都四五十了。居然会喜欢老年人的生活。”
林夏捂着嘴笑到:“您的行事风格可一点都不老。”
“哈哈,人不疯狂枉少年啊。做事嘛自然要朝气一些,享受生活嘛我还是喜欢慢一点的节奏。这套房子我很喜欢。就这套了,帮我算算全款需要多少钱。”
“好的,我们的售卖价格将院子以及装修都包含在里面了。也就是说单纯算一二楼的面积。大概在三百平左右,也就是一千五百万左右。给您八折优惠,最后的成交价大概在一千二百万左右。具体的需要财务那边给出数据。”
“好,今天可以搞定合同吗?”
“没问题,合同,以及所有的手续还有物业的一切都可以帮您在两个小时内做好。”
“你们的服务不错。”
“多谢您的夸奖,我们的客户大部分都是非富即贵,时间是他们最宝贵的财产,所以我们将一切琐事都包办了。”
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